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2014-01-23
快速道路沿線 房市吸客

文/記者江碩涵 台北報導

重大交通建設不僅帶動沿線交通便利,更成為購屋熱門目標。根據房仲調查,台65線、台68線和台74線是近來最熱門的已通車快速道路,尤其台65線串連大台北西區,五股往土城車程只要15分鐘,拉高五股房價到4字頭,1年來房價至少漲3成。

台65線北起五股交流道,橫越新北市泰山、新莊、板橋,終點站是國道三號土城交流道,自從去年全線通車後,縮減五股到土城7成的行車時間,帶動沿線各區房市。

新北市五股區以往房價較低,但近來除台65線通車帶動人潮外,洲子洋重劃區也釋出不少新建案,2015年機場捷運也即將通車,未來從五股到捷運新北產業園區站只需10分鐘,全國不動產企劃研究室主任張瀞勻表示,各種交通與公共建設成為推升五股房價大漲主要動力。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示,五股周圍的新莊副都心新建案已喊到7字頭、蘆洲也有不少5字頭行情的新案,五股房價目前相對平價親民,成泰路一、二段中古屋電梯大樓成交均價每坪25萬至28萬元,成泰路四段洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪則約38萬至40萬元,河景房屋則高於均價1成,每坪約38萬至45萬元,吸引民眾跨區購屋。

台中的台74線去年底才通車,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間,以前要從太平區通勤道台中科學園區得花近1小時,但台74線通車後,車程縮短至15分鐘內,加上太平區房價便宜,沿線人口紛紛遷入太平區,住宅需求大幅成長。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺表示,太平區新光段鄰近大坑、新社風景區,距離一中街商圈僅10分鐘車程,樹德、樹孝商圈也發展成熟,新成屋電梯大樓成交均價每坪16萬至20萬元,中古屋電梯大樓以「太子鎮」為指標建案,成交均價每坪12萬至14萬元,房價低,吸引不少台中科學園區、台中工業園區首購族購屋居住。

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