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2018-12-25
2016-12-31
走進新時代,期待好運來,

祝福好日子,財源攏總來

巨匠建設感謝大家的支持與愛戴

新的一年祝您健康、順心、平安
2016-12-27
一名陳姓男子涉嫌在網路散播彰化「巨匠建設」跳票等不實言論,嚴重損害商譽,經業者提告並求償兩億;經各界協調,涉案者公開道歉,業者也願意給年輕人機會達成和解,並呼籲民眾別在網路發表不實言論以免觸法!
(李河錫報導)
一名陳姓男子,涉嫌在網路上,散播彰化市知名建商「巨匠建設」公司跳票等不實言論,嚴重損害該公司優質商譽,引起公司董事長林財源相當震怒,經報警追查,終於查獲這名在某建設公司的陳姓男子涉有重嫌,經巨匠公司委託律師提出加重毀謗之訴,並向陳姓涉案者提出兩億元的民事賠償。
 所幸經地方人士協調,陳姓男子在父親陪同下,也向商譽嚴重受損的巨匠公司,提出在各大媒體刊登公開道歉啟事展現高度和解誠意情況下,林財源董事長則高抬貴手、願意給年輕人一個改過自新機會,讓雙方順利達成和解。
 林財源董事長並強調,「巨匠建設」在中部地區是以誠信經營的在地公司,並在律師見證下,提出銀行團出具沒有任何退票的證明文件,以正視聽;陪同的律師則呼籲年輕族群,千萬不要逞一時英雄,在網路上發表不實言論以免觸法。
(攝影:李河錫)

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本新聞自截取 https://tw.news.yahoo.com/%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E6%AF%80%E8%AC%97%E9%81%AD%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%B1%82%E5%84%9F%E5%85%A9%E5%84%84-%E5%85%AC%E9%96%8B%E9%81%93%E6%AD%89%E7%B5%82%E5%92%8C%E8%A7%A3-050353403--finance.html
2016-01-20
文/記者陳美珍 台北報導

土地所有權一經移轉,即使非屬買賣,也應重新申請優惠稅率。財政部指出,包括做自用住宅用地的土地在內,不論所有權在移轉前有無改變用途,或移轉前土地即已適用優惠稅率,所有權人均要向稅捐機關重新提出適用優惠稅率的申請,否則將會喪失輕稅優惠。

財政部表示,土地所有權人不論是以繼承、贈與或買賣等何種方式取得土地,如果符合自用住宅用地要件者,要在地價稅開徵前40日(即每年的9月22日)前,向土地所在之地方稅稽徵機關重新提出優惠稅率申請,如期在開徵前40日申請且獲核准者,當年度即可按千分之2稅率課徵地價稅;逾期申請者,須延後一年至次年起開始適用。

財政部因此提醒納稅人,稅法規定只要土地所有權一經移轉,即使仍持續作自用住宅用地使用,所有權人還是要重新申請適用優惠稅率,才能確保其輕稅資格。

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2015-07-14
文/記者游智文

買房還是租屋好?一項民調指出,逾7成國人認為買房比較好,其中又以20到30歲的年輕族群最想買房,占比逾8成;各年齡層中,僅60歲以上民眾,多數認為租房好,占比66%。

內政部日前提出「青年生活住宅」政策,擬建兩萬戶便宜住宅出售給青年,不少學者、業者反對,認為是合宜住宅翻版,應該推動只租不售社會住宅;此一調查顯示青年還是偏好買房子。

房市由多轉空,不少市場人士認為此時應以租代買,「好房網」針對「買房好」、「租房好」進行網路民調,有73%民眾認為買房比較好,不到三成支持租房好。

支持買房的主要三項理由,一是可以強迫儲蓄、二,有定安感、安全感、第三為與其幫房東繳房貸,不如幫自己繳房貸,至於支持租屋的民眾,最大理由是「買不起」,其次「房市看跌,先觀望」,第三「房租低,租屋較划算」。

以年齡層來看,以20~30歲最偏好買房,高達8成3認為買房比較好,31~40歲、41~50歲支持買房也都在7成以上;50歲以上則開始下滑,60歲以上則多數認為租房子比較好。好房網分析,隨著年齡增長,購屋心態趨於保守,主要原因是面臨退休,希望手邊留有現金,不想再扛房貸。

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2015-07-13
文/記者劉家甄 報導

彰化縣長魏明谷今天(2015年7月10日)前往和美交流道聯絡道的後續工程進行視察,除聽取施工進度說明,也要求廠商如期如質完工,並期待此建設能促進台中與和美兩地的生活圈和經濟發展,帶動地方繁榮。

為讓和美交流道聯絡道的第二期工程能如期完工通車,彰化縣長魏明谷今天會同相關局處人員今天上午前往工程起點彰新路五段路口視察,聽取工務處及工程顧問公司說明施工進度,並要求廠商要如期如質完工,以徹底解決和美地區交通問題,使和美地區交通路網更為完整,縮短民眾通行時間及提升行車安全,縣長魏明谷表示,和美、線西、伸港3個鄉鎮是彰化縣26鄉鎮中,人口成長的大地區,未來和美大肚溪橋建置完成後,將結合交通便捷等利多因素,促進與台中、和美兩地區生活圈的經濟發展,讓居住人口能有所突破,期許將和美鎮升格為和美市。

和美鎮長阮厚爵表示,工程有延宕的情形,希望縣府儘量督促包商讓工程在9月如期完成,使和美地區能擁有完善的交通網,帶動地方繁榮。

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2015-07-01
文/記者陳秋雲、林敬家、凌筠婷 報導

因交通便利,彰化、南投消費者紛紛「錢進」車程僅半小時的台中,彰投老商圈努力尋生機,拉住新一代消費者的心。反觀,台中市近年最夯的「草悟道」商圈,集合休憩、文化、創意及自然元素,交通利多加值,人潮帶來錢潮,店面一位難求。

草悟道前後花費近20億元打造,從國立自然科學博物館開始,經市民廣場、文化中心、國立台灣美術館,沿線有勤美誠品、金典誠品、廣三SOGO百貨等大型商場。規畫以「書法行草」為概念,園道3.6公里,有步道、綠樹、涼亭與石椅,周邊有知名賣場,還有文創街廓、商店,假日擠滿人潮,一整年大小活動不斷,是遊客必訪的熱門商圈。

彰化市永樂形象商圈難敵台中的商圈魅力,對照20多年前小吃林立,人潮絡繹不絕,如今繁華一時的老商圈沒落,成為彰化人的痛。

「請政府不要放棄在地商圈」永樂商店街發展協會長陳桂銘表示說,永樂商圈正努力找解方與活水,鼓勵年輕人進駐做生意,但有民眾認為,停車根本問題未解,只能路過難停留。

彰化縣員林鎮商圈有3個,傳統產業聚集的「打石巷」黎明街,聚集潮流服飾店和流行商品的光明商圈,及美食小吃最多的北門商圈。員林鎮公所文化課長詹錫芬表示,商圈最繁榮的70年代,3個商圈一年有5、6億營業額,近年台中市「磁吸效應」太強,各商圈人潮營業額砍半。

目前3個商圈分開管理,計畫整合成火車站前商圈,「凝聚資源」,希望發揮加乘效果。

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2015-06-16
文/記者宋健生 台中報導

近幾年發展快速的台中市八期重劃區,隨著交通路網日趨便捷,加上超過3.6萬坪綠地,以及大型賣場陸續進駐加持下,今年區域預售房價每坪衝破40萬元大關,儼然成為中部房市的新亮點。

八期距離五期、七期重劃區及國美館特區不遠,往高鐵台中站也只有約10餘分鐘車程;而捷運G12站就在八期內的文心南路、文心南五路口,G11站也相距不遠,完善的交通路網為八期房市加分不少。

此外,八期擁有豐樂、豐富、南苑等三座公園,綠地面積超過3.6萬坪,是都市中難得的自然景觀。

而「好市多(COSTCO)」和運動用品商「迪卡儂(DECATHLON)」進駐八期,南山人壽又已以每坪106.7萬元,買下文心南路旁2,811坪商用土地,預計規劃大型商場,生活機能日趨完善,潛力十足。

台中市建築經營協會理事長林正昇說,相較於發展成熟的五期商圈和七期豪宅生活圈,八期起步較晚,但因生活機能完善,交通便捷,又有豐富綠地,未來房市發展看好,吸引不少建商進駐,土地開發漸趨飽和。

其中,同興協記兩年前以每坪70萬元買下永春東一、文心南九路「住二」用地,遠雄建設隨後更以每坪163萬元,向味丹企業買下文心南路2,352坪商業用地,創下八期地價新高點。

目前,建商在八期推案多沿著公園和交通路網。在結構體和新成屋方面,位於豐樂公園第一排的「雙橡園R1特區」,規劃32戶,戶戶客廳和主臥均有景觀,可欣賞豐樂公園美景。

由於綠地拉抬房價上漲,「雙橡園R1特區」預售價每坪「3」字頭起跳,去年完工交屋,目前行情已突破每坪40萬元。國泰「頤湖苑」,每坪喊價40萬至50萬元,創下八期新高。

在預售建案方面,遠雄「文心匯」邀請知名建築師李祖原設計,基地位於捷運G12站對面,距離高鐵台中站僅約10餘分鐘車程,規劃33至57坪二、三房產品,強調低建蔽、高綠覆率、兼具科技與人性的「二代宅」概念,每坪單價40萬至45萬元。遠雄規劃一期總銷金額34億元,未來還將規劃二期,總銷金額居八期之冠。

聚合發「湖心泊」位於文心南三路與向心南路口,距離豐樂公園步行不到5分鐘,每戶53、60、72坪,符合目前中小坪數的建案主流,每坪單價也已喊至40萬元上下;剛進場的同興協記「見山」,每坪單價自45萬元起跳。

住商不動產朝富店長陳俊雄說,八期房價近幾年急起直追,公園第一排和捷運沿線單價較高,已出現「4」字頭行情,爆發力強。

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2014-08-31
位於苗栗市的巨匠建設開發案「傳承」,由於其建築設計、格局規劃優良,吸引了房產界的注目。今年(2014)8月份,嘉義市不動產開發商業同業公會特地由理事長陳崇堅率領,前往「傳承」參訪,一行人參觀了建案後,由理事長敬贈交趾陶、大福燒禮盒,感謝巨匠建設熱情的招待及導覽。
巨匠建設的經營理念,是以堅持為巨匠的性格,而專注是巨匠的態度;巨匠建設秉持、傳承千百年的建築藝術精神,從每一個建築個案的每一磚、每一瓦,都能看見巨匠對細節的挑剔,締造非凡的建築視野,這種完美的堅持,也反應在巨匠建設位於苗栗市的建案「傳承」。
更多消息請閱http://www.gmgroup.com.tw/
2014-06-27
台中市土地成本高帶動房價漲幅,特別是有天有地的透天別墅,身價更是扶搖直上,因此,千萬元以下的透天別墅,已成為絕響。

為了一圓年輕人的透天別墅夢,巨匠建設在沙鹿鎮中社八街、中社五街和中社七街,1500坪壯闊基地,規畫71戶,臨路和前停透天別墅。戶戶地坪20-25坪,建坪45-55坪,興建3樓半和4樓半英式維多利亞風格別墅,且總價僅828-998萬元,吸引自住客進駐。

「巨匠榮景」基地貼近台中市市中心與台中港特區主軸線向上路,向上路銜接台灣大道與台中市五權西路,交會5期迷人的精緻生活、7期貴氣逼人的豪門氛圍。與中科、都會公園、東海商圈、新光三越、大遠百商圈臍帶相連,交通順暢,15分鐘車程,上班、休閒、購物採買便利性滿分。

「巨匠榮景」個案位居高科技走廊黃金門戶、海線特區交通樞紐,掌控特3號向上路、中二高聯外主動脈,可直上龍井交流道、沙鹿交流道、五權西路交流道,南來北往交通四通八達。

「巨匠榮景」承襲巨匠建設引以為傲的英式維多利亞風格外觀,展現不同於一般產品的貴氣優雅。繼推出「大景連雲」個案引起購屋族驚艷後,公司乘勝追擊規畫「巨匠榮景」個案,英式維多利亞風格,再度風靡大眾。

巨匠建設的每個建案都有與眾不同的設計,透過獨具匠心的規畫,表述建築蘊涵深刻與百年不朽的藝術價值。其中巨匠建設董事長林財源又獨鍾古典英式建築風格,他認為,英式古意盎然的莊園恰能反映出巨匠建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。

為了讓客戶住得安心,「巨匠榮景」個案也推出全棟防水,保固3年的售後服務。另外,在建材配備方面也很用心,包括全棟奈米漆,讓建築物外觀永保潔淨、雋永,還有特製鋼木門、排水溝、除濾淨水系統、智能三合一電子密碼感應鎖、四功能時尚頂噴花灑等,美觀又實用。

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2014-05-31
彰化市曉陽路屬當地核心路段,連結中正路、民族路,形成3大商圈,周邊建物以老舊透天為主,可開發空地不多,不過靠著土地整合,也有少數別墅個案,甚至睽違近8年後,出現罕見的換屋大樓案「中正雲端」,顯示房市逐漸升溫。
曉陽路左右連結中山路、中央西路,貫穿台鐵鐵路、中正路、民族路,四通八達的交通,加上道路寬度達16米,成為購屋族指名度最高的路段,商業活動也相當熱絡,更有平和國小、彰安國中等傳統學校加持;往年彰化市成交最貴的土地即位於此路段,每坪高達70萬元以上。
近期有建商推出罕見預售大樓,巨匠建設在中正路旁推出換屋等級大樓「中正雲端」,規劃30~61坪,2、4房,零店面純住家,標榜健康生態大樓,首創社區空中步道,及生機菜圃等多項公設,每坪23萬元起,也創下區域新高價。
外客流入促價漲
別墅新案「富霖七期」則位處華山路靜巷內,為附近少數大規模社區別墅,採大面寬、地下停車,頂級配備電梯別墅,主力總價2500萬元起。
住商不動產彰化中正加盟店副店長黃翊詳分析,近3年受大台中房市熱度帶動,吸引不少外地族群前來置產、帶動彰化市場,房價頻頻走高。他舉例,3~4年前當地傳統別墅約千萬元左右,如今新案多朝向豪墅等級規劃,總價2000萬元起跳已是常態、開價漲1倍。

臨2米道較低價
而中古市場部分,由於透天屋齡多在20年以上,甚至不少30年老屋,因此交易量較少,多是長期居住者擁有,除非第2代接手,否則較難有買賣,黃翊詳指出,老舊透天若臨2米道路,總價甚至僅有300~400萬元;若臨6~8米以上,總價約為800~900萬元不等。
永慶不動產彰化民族加盟店副理阮郁琇觀察,彰化購屋族雖然以別墅為首選,不過中古大樓規劃20~35坪、總價低,頗受年輕族群喜愛,交易量相對多,大樓屋齡普遍介於10~20年,每坪12萬元起,總價400萬元左右,近2年上漲1~2成。
【蘋果提醒你】
環境
◎曉陽路有電信、餐飲、藥局等商業店家,並連結民族路、中正路,形成完整街廓商圈
◎屬於早期開發區段,周邊多老舊透天及店面,物件買賣量較少
◎附近較無大型公園,休閒機能較薄弱
交通
◎曉陽路、中正路為區內主要幹道,沿線有不少公車站,而中正路往北可至客運站及彰化車站
學區
◎國小學區為平和國小,位於中正路,為當地傳統知名學區
◎國中學區為彰安國中,位於中正路,緊鄰平和國小
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2014-05-06
■位居中科、五大園區的龍井、沙鹿
■持續發燒吸引大批移民潮
捷運藍線BRT將由台灣大道,路線延伸至中科及台中港,地產專家斷言沿線週邊房價即將上漲一成以上。「巨匠榮景」位居捷運藍線交通精華地段,上漲空間將締造驚人增值效益,造就台中市民繼七期之後海線特區新移民潮。
「巨匠榮景」坐擁中科、台中工業區、關連工業區、精密園區、環隆科技園區高科技走廊黃金門戶,位居海線特區交通樞紐,掌控特向上路、中二高聯外主動脈,短距離直上龍井交流道、沙鹿交流道、五權西路交流道,北上南下暢行無止。
■匯聚新光三越大遠百商圈、都會公園、中科、五期、七期、
■精密科技園區能量 增值光環名列前茅
「巨匠榮景」貼近台中市市中心與台中港特區主軸線向上路,向上路銜接台灣大道與台中市五權西路,交會五期迷人的精緻生活、七期貴氣逼人的豪門氛圍與中科、都會公園、東海商圈、新光三越、大遠百商圈臍帶相連,交通順暢的時候十幾分鐘車程上班、休閒、購物採買便利性滿分。
■一樣的百年經典 一樣的巨匠團隊
■首購價格問世 千萬不能失之交臂
締造沙鹿建築奇蹟的「巨匠大景連雲」,至今仍是建築業界、購屋大眾津津樂道的建築個案典範,曾經猶豫再三錯過而買不到「巨匠大景連雲」的朋友,一直引頸期盼有第二期或第三期推出,成就買「巨匠建設」房子的心願
一樣的巨匠專業建築團隊,一樣的英式維多莉亞風格打造「巨匠榮景」,相信,將會掀起一波銷售高潮,您一定得要快手快腳,千萬不能再失之交臂。
■繁複中不失莊嚴 流露出古典穩重的貴族氣息
巨匠建設的每個建案都有與眾不同的設計,透過獨具匠心的規劃,表述建築蘊涵深刻與百年不朽的藝術價值。
其中林董事長又獨鍾古典英式建築風格。主要是因為英式古意盎然的莊園恰能反映巨匠建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。
■國家獎認證 品質、保值雙效合一
巨匠建設榮獲「台灣誠信建商」、「建築金像獎」、「環保優良工地」、「國家建築金獅獎」、「建築佳作獎」、「光纖寬頻建築」等多重獎勵多項專業肯定。
貴賓專線:04-26363759 接待中心:向上路六段VS屏西路


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2014-04-27
深耕彰化的巨匠建設,在新進場的「中正雲端」個案,特別與大葉大學空間設計系進行產學合作,激盪出國內首創的大樹空中步道,將學生創意落實於建築作品。

巨匠「中正雲端」個案基地位於中正路、曉陽路口,推出12層大樓個案。一層4戶,總戶數42戶,規劃30到62坪產品,一樓和頂樓為公設。

巨匠董事長林財源表示,「中正雲端」訴求健康與生態為內涵,為落實這兩大建築概念,公司特別與大葉大學空間設計系進行建築競圖設計產學合作,並首開先例將學生競圖構想落實於建築作品。

他說,巨匠建設為了扶植國內設計產業、鼓勵建築相關領域的優秀學子,企圖透過產學設計競圖的平台,提供學生表現創意與建築美學的場域。目前已與大葉大學「空間設計系」共同舉辦產學合作建築競圖,活動從300多件作品中遴選出優秀作品,並將獲獎作品的設計理念融入「中正雲端」的中庭規劃,為國內首創大樹空中步道設計案。

「中正雲端」地段相當優越,坐享中正路、曉陽路及永樂商圈之便利,生活機能豐富完善,學區完善,正對平和國小、彰安國中一流學府,9年國教免接送。

就產品規劃來看,典雅的建築外觀,一流的公共設施,包括大樹空中步道、生機菜圃、影音劇院、健身房、親子圖書室、空中BBQ等,並搭配頂級建材,創造居家、健康、食用、飲水及呼吸五大安心生活,全面滿足新世代菁英對於高品質住宅的需求。

文/中國時報 黃繡鳳
2014-04-27
區域介紹:中正路、曉陽路商圈是彰化市區的核心百貨商圈,近攬中正路、曉陽路及永樂商圈的便利,區內有家樂福、順發3C、全國電子及民權市場,百貨、超商、餐飲林立,生活機能豐富完善,採買消費便利。

看好理由:此區鄰近彰化火車站,北至中山路接彰南路,迅速連結中彰快速道路、高鐵烏日站和二高,直抵台中七期新市政中心市政路;往西則可銜接中華西路直上中山高,便捷交通、四通八達,前景可期。

區域現況:曉陽商圈近期有巨匠建設推出的「中正雲端」,社區首創大樹空中步道,結合生機菜圃等,標榜為彰化首棟健康概念生態大樓。此案規劃43戶住宅,30至62坪,單價23萬至31萬元,推出後銷售迅速突破三成,吸引不少自營商、醫生及公教人員。至於中古屋市場,商圈周邊十年以內大樓中古屋,目前每坪單價約16萬至20萬元;20年左右的中古屋,單價則在12萬至15萬元間。

文/經濟日報 宋健生
2014-04-21
高鐵彰化車站特定區配餘地,包括產專區、住宅區,及旅館區的建築用地,本月30日將標售,總標售底價104億元,創下國內高鐵特定區單次配餘地標售規模最大的一次。

由於這次將首次標售2筆旅館區土地,共計約4.4萬平方公尺,希望能引進五星級飯店進駐高鐵彰化車站的特定區內。據了解,目前已吸引包括長鴻營造、亞昕國際開發、昇陽建設及長昇建設等多家公司的投標興趣。

至於這次產專區土地,包括寶島眼鏡、晁雍公司、捷力精密機械、星亞電子,及威昇國際等業者,均有意競標進駐。

彰化縣政府地政處表示,高鐵彰化車站特定區徵收土地面積約183.27公頃,加上站區面積約18公頃,合計逾200公頃。其中,共斥資61億元開發的高鐵彰化車站特定區,3月19日首次標售9筆產專區及1筆住宅區配餘地,來測試市場水溫,結果,10筆全部標售出去,標售總金額達8億多元。

鑑於彰化縣迄今並無1家五星級飯店進駐,為帶動高鐵彰化站的未來發展,彰化縣政府本月30日將標售27筆特定區土地,總標售面積35.8萬平方公尺,希望吸引民間標地參與當地的建設。

這次標售每塊土地面積,最小者為2,021平方公尺,最大者為約3.73萬平方公尺。而各區每平方公尺標售底價,住宅區2.5萬~2.6萬元之間;產專區3萬元以上;旅館區在3.78萬元,換算每坪約為12.5萬元。

為鼓勵加速開發該特定區的各項建設,縣府訂有獎勵容積辦法,對於大面積開發,面積在2,000平方公尺以上者,亦即,完整街廓整體開發,其獎勵容積最高為基準容積的40%。

彰化縣長卓伯源表示,高鐵彰化車站聯外道路經費,共斥資36億元,完工後,8分鐘可到員林市區,該特定區的產專區土地,很適合企業購地興建營運總部;住宅區可供民間興建住宅或企業興建員工宿舍;旅館區可做為飯店使用。因相關產業都可進駐,對於台商回流設立總部,該特定區將是最佳的選擇。

卓伯源說,高鐵彰化車站及特定區,未來每年不僅可增加2億元的稅收,並可增加當地的就業機會。

位於彰化縣田中鎮與社頭鄉交界處的高鐵彰化車站特定區區段徵收工程,將於今年9月完成,加上高鐵彰化車站預定104年7月通車,屆時可帶動當地的食衣住行育樂等商機。

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2014-04-20
【特別企劃】文/莊亞築
彰化第一建商巨匠建設,深耕彰化20餘年,用心雕琢每一座建築作品,近年來許多民眾熱衷慢跑活動,顯示對健康生活的重視,巨匠建設為鼓勵民眾走向戶外,今年特別贊助「2014年田尾公路花園拈花惹草」,董事長林財源主持起跑,與彰化民眾一起跑出健康、活力。


巨匠建設贊助「2014年田尾公路花園拈花惹草」,與民眾跑出健康、活力。
巨匠建設員工也熱情參與,還製作時下最潮、俏皮的口語告示牌,如「親愛的,你好棒!」、「完全制霸」等指標,更讓參加者邊看邊笑,也吸引民眾拍照上傳到臉書,場面熱烈。

巨匠建設今年將在彰化市區推出健康生態宅「中正雲端」,將是彰化首座擁有大樹空中步道的優質好宅,即日起凡持巨匠中正雲端DM親臨賞屋者,將可獲得健康好禮,贈完為止。中正雲端接待會館位於彰化市中正路、曉陽路口,聯絡電話(04)7221999。
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2014-04-17
【經濟日報╱記者宋健生╱即時報導】 2014.04.17 07:21 pm
彰化知名建商巨匠建設,深耕鄉里,今年特別贊助「2014田尾公路花園拈花惹草」健康路跑活動,吸引上萬名民眾一起為健康而跑。

巨匠建設深耕彰化20餘年,一直以創新高品質的建築著稱,最近在彰化曉陽、中正路商圈,推出首座擁有大樹空中步道的健康生態宅─「中正雲端」,受到市場矚目。

巨匠董事長林財源表示,「中正雲端」訴求健康與生態為內涵,為落實這項兩大建築概念,特別與大葉大學空間設計系進行建築競圖設計產學合作,國內首創的大樹空中步道就是由學生創意中產生,並首開先例將學生競圖構想落實於建築作品。

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2014-03-31
巨匠建設在花壇的新建案「巨匠傳奇花壇」,於3月29日(2014)舉行開工動土奠基典禮,儀式由巨匠建設董事長林財源親自主持,現場多位民意代表及地方官員皆出席這場重要的儀式,在艷陽下見證建案開工,並祝福工程順利完成。
彰化縣花壇近年最大造鎮別墅「巨匠傳奇花壇」,位於虎山岩休憩區旁,基地面積達2600坪,規劃73戶臨路、社區型別墅,主力面寬7米,歐式城堡風格,社區大門配備E-HOME遠端保全系統。

巨匠建設近期於彰化共推出3案;其中花壇案位於虎山街、近虎山街237巷,鄰近彰員路、大埔路,沿線有大埔黃昏市場、白沙國小及各類小型商家。基地往東至聽竹街可銜接彰化東外環道,生活機能充足。

該造鎮案全社區施作地下汙水處理及電線地下化,採單一出入口配合全天候警衛管理,增加住戶私密性。未來社區道路兩側將種植櫻花樹,融入巴洛克式的別墅外觀風格。

基地採筏式基礎,1樓挑高3.6米,別墅面寬4.3~7米。臨路型採側院停車。社區別墅採前院、側院、1樓停車,含側院主力面寬7米,預定2015年7月完工。全案配備免治馬桶、淨水系統,總價780萬元起。
更多消息請至http://www.gmgroup.com.tw/
2015-10-18
「巨匠建設」在沙鹿首演令人驚艷的獨棟、雙併「大景連雲」豪宅巨作,締造價位、行情、價值第一的紀錄,至今仍是讓人津津樂道的傳奇。當時,出現無數的購屋消費大眾,盼望能繼「大景連雲」後推出親民價位的別墅產品。

「巨匠」本著回饋沙鹿以及支持年輕人購屋的信念,規劃出轟動市場的「巨匠榮景」首購別墅,不只獲得購屋大眾青睞,力挺的年輕首購族群更是一片喝采,銷售長紅的佳績,更是撼動建築業界。


巨匠建設在沙鹿推出「巨匠榮景」首購別墅,銷售長紅的佳績,撼動建築業界。
每天多花17分鐘到7期,節省5000萬,還可以享受與7期豪門一樣的優雅生活,向上路旁,鄰近龍井交流道,北上南下暢行無止,四通八達便捷交通網,一日生活圈輕鬆悠遊遠百、新光三越商圈來自國際尖端潮流,盡情享受七期、五期的優質精緻生活品味,超CP值地段強烈吸引世居台中市核心的年輕族群,呼朋引伴移居「巨匠榮景」。

千萬價位以下的透天別墅,在沙鹿幾乎已經絕跡,如果是加上金字招牌建商加持的千萬以下透天別墅,還真的是打著燈籠都找不到的好康,金字招牌的「巨匠建設」堅持千萬以下透天,和打造數千萬豪宅的用心、品質同步,建築外觀一定要「經久耐看, 不褪流行」,所以每一幢建築都是以萃煉極品工藝的繁複工序打造,不只是保值績優股,更是增值潛力股,以美學主題設計的造型,鶴立雞群,分秒聚焦眾人目光。


巨匠榮景剖面示意圖。
媲美台中市重劃區的道路規劃,土地規則分割,吸引建商規劃高級別墅住宅區,優美嶄新建築景觀,寧靜優雅的居住氛圍,乍看之下與台中市成熟的重劃區有幾分神似,這些優質的地段環境特質,也是「巨匠榮景」挑中這裡的理由,相信也是造成熱銷的原因。

「巨匠」了解年輕人先成家後立業的志願,也知道剛開始步入職場不久的年輕人,房價和夢想總是兩條平行線,永遠有一段距離,「巨匠榮景」率先打破沙鹿市場高房價思維,推出總價828萬起名牌精品別墅,挺年輕人的意義非常明顯,讓房事不再是困擾想創業打拼的有為青年的阻礙,可以在無後顧之憂的前提下,
放手一搏開創出美好前程,在家人在親朋好友面前,抬頭挺胸走路有風。
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2014-05-02
記者曾麗芳/台中報導

台中建商掀起合作推案風潮!繼龍寶建設與台北冠德建設於7期合推「誠臻邸」、總太建設與寶鴻建設在7期合推「天匯」案後,富宇建設昨(2011年11月4日)日宣布,將與彰化知名建商巨匠建設合作,首度進軍台中5期推出「首馥花園」預售案,透過資源與人脈的整合,共創銷售佳績。

在大彰化地區專蓋透天別墅、每年平均推案量逾10億元的巨匠建設董事長林財源,近幾年積極跨足台中推案,已分別於5期、7期購地,但目前推案重心仍擺在沙鹿區、龍井區的頂級透天別墅案。

擁有「首馥花園」土地所有權的林財源表示,由於巨匠建設在台中知名度還不高,加上過去推住宅大樓的經驗不足,因此,首度與富宇建設旗下的盛亞建設合作推案,雙方將整合資源,而巨匠可以帶進彰化客源進來台中購屋。

富宇建設副總經理曾嘉輝表示,看好5期重劃區的換屋族潛力,富宇建設首度與巨匠建設合作,推出總銷金額10億元的「首馥花園」預售案,每坪單價可望創5期新高價,雙方未來也不排除進一步在7期合作推案。

代銷「首馥花園」的有容廣告副總經理容曉賢表示,「首馥花園」在700餘坪土地上,僅規畫51戶,主力產品有69坪及82坪,以換屋族群為訴求,每坪單價從25萬至30萬元之間,潛銷期間已預售30%,其中3成購屋客源來自彰化地區。
2014-04-12
施作地下汙水處理及電線地下化 別墅總價780萬元起
【王鈞生╱彰化報導】彰化縣花壇近年最大造鎮別墅「巨匠傳奇花壇」,位於虎山岩休憩區旁,基地面積達2600坪,規劃73戶臨路、社區型別墅,主力面寬7米,歐式城堡風格,社區大門配備E-HOME遠端保全系統。

巨匠建設近期於彰化共推出3案;其中花壇案位於虎山街、近虎山街237巷,鄰近彰員路、大埔路,沿線有大埔黃昏市場、白沙國小及各類小型商家。基地往東至聽竹街可銜接彰化東外環道,生活機能充足。
該造鎮案全社區施作地下汙水處理及電線地下化,採單一出入口配合全天候警衛管理,增加住戶私密性。未來社區道路兩側將種植櫻花樹,融入巴洛克式的別墅外觀風格。
基地採筏式基礎
基地採筏式基礎,1樓挑高3.6米,別墅面寬4.3~7米。臨路型採側院停車、已近完工。社區別墅採前院、側院、1樓停車,含側院主力面寬7米,至明年7月完工。全案配備免治馬桶、淨水系統,總價780萬元起。
現場專案經理蕭道良說:「本案因鄰近虎山岩,休閒氛圍濃厚,也是當地獨有歐式城堡造鎮。」

巨匠傳奇花壇
★價位
優點:別墅總價780萬元起,購入門檻低
★環境
優點:位於虎山岩遊憩區,休閒氛圍濃厚
★交通
優點:虎山街往東轉聽竹街,再經環山路至彰化東外環道,車程約10分鐘
★規劃
優點:當地最大造鎮社區,主力面寬7米,歐式風格外觀
★學區
優點:至白沙國小步行10分鐘

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2014-04-05
巨匠建設在建築界引領建築風潮,林財源董事長在事業有成之際,仍默默在為一些弱勢團體付出與幫忙,透過林董事長的幫忙下,讓我們所提供的特殊教育訓練可以做得更有品質,提升身心障礙者的訓練環境,在此代表慈愛教養院的全體師生向巨匠建設與林董事長致上最誠摯的謝意。

更多精彩內容,請詳閱財團法人天主教會台中教區附設台灣省私立慈愛殘障教養院。
2014-04-02
請忘掉那花1,000元的撒粉路跑,還有花1,200元卻換來一肚子怨氣的卡通貓路跑。C/P值最高的2014年「田尾公路花園拈花惹草路跑」只要$199,保證加倍奉還!!!
不僅送您獨一無二的「拈花惹草運動排汗衫」、享用「肯德基」陽光營養早餐、終身榮耀的「10K/4.4K完賽證明」、人人有機會的「Apple Ipod Shuffle」摸彩、現場更有神秘伴手禮等著您!

不論是大小朋友、酒肉朋友、小三老婆--等等,誠摯地歡迎您〜呼朋喚友一起來體驗,春暖花開之際的「田尾公路花園拈花惹草路跑」,保證超值,並加倍奉還~


一、指導單位: 彰化縣政府、田尾鄉公所

二、主辦單位: 台灣城鄉發展協會、台灣新活力促進協會

三、承辦單位: 樂射國際行銷

四、協辦單位:
聖家啟智中心,百益資源回收, 田尾鄉民代表會,田尾鄉農會, 田尾鄉後備憲兵隊,田尾夜跑俱樂部,隆盛園藝資材,田尾園藝中心,上野景觀設計,菁芳園休閒農場,生源仙人掌,全得玫瑰莊園,鳳凰花園,Y嬤私房菜,船塢, 肯德基KFC Taiwan,巨匠建設

五、路跑日期: 2014年4月13日(星期日)上午07:00整,分組起跑

六、集合地點(大會會場): 彰化縣田尾鄉-田尾怡心園 (地圖)

七、參加對象: 敬邀全國愛好路跑者一起來參加。

八、 活動項目:
●項目名稱: 10KM加倍奉獻組 報名費: 199 元 報名限制人數: 限額 3,000人
※集合時間 06:50 鳴槍時間 07:00 競賽獎勵: 男女前5名,頒發獎品
※ 運動衫、號碼布、寄物卡、摸彩券、別針
※ 肯德基早餐、驚喜伴手禮、水、
※ 完賽證書、紀念品 (限量發送)
※ 限時2小時內完成全程,完賽證書完跑後發給,請務必現場領取,如未領取恕不補寄。

●項目名稱: 4.4KM 進擊奉獻組 報名費: 199 元 報名限制人數: 限額 2,000人
※集合時間 06:50 鳴槍時間 07:10 競賽獎勵: 男女前5名,頒發獎品
※ 運動衫、號碼布、寄物卡、摸彩券、別針
※ 肯德基早餐、驚喜伴手禮、水、
※ 完賽證書、紀念品 (限量發送)
※ 限時1小時內完成全程,完賽證書完跑後發給,請務必現場領取,如未領取恕不補寄。

更多精彩內容,請詳閱活動網站:
http://bao-ming.com/eb/www/activity_content.php?activitysn=248&contentsn=828
2014-01-23
文/記者江碩涵 台北報導

重大交通建設不僅帶動沿線交通便利,更成為購屋熱門目標。根據房仲調查,台65線、台68線和台74線是近來最熱門的已通車快速道路,尤其台65線串連大台北西區,五股往土城車程只要15分鐘,拉高五股房價到4字頭,1年來房價至少漲3成。

台65線北起五股交流道,橫越新北市泰山、新莊、板橋,終點站是國道三號土城交流道,自從去年全線通車後,縮減五股到土城7成的行車時間,帶動沿線各區房市。

新北市五股區以往房價較低,但近來除台65線通車帶動人潮外,洲子洋重劃區也釋出不少新建案,2015年機場捷運也即將通車,未來從五股到捷運新北產業園區站只需10分鐘,全國不動產企劃研究室主任張瀞勻表示,各種交通與公共建設成為推升五股房價大漲主要動力。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示,五股周圍的新莊副都心新建案已喊到7字頭、蘆洲也有不少5字頭行情的新案,五股房價目前相對平價親民,成泰路一、二段中古屋電梯大樓成交均價每坪25萬至28萬元,成泰路四段洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪則約38萬至40萬元,河景房屋則高於均價1成,每坪約38萬至45萬元,吸引民眾跨區購屋。

台中的台74線去年底才通車,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間,以前要從太平區通勤道台中科學園區得花近1小時,但台74線通車後,車程縮短至15分鐘內,加上太平區房價便宜,沿線人口紛紛遷入太平區,住宅需求大幅成長。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺表示,太平區新光段鄰近大坑、新社風景區,距離一中街商圈僅10分鐘車程,樹德、樹孝商圈也發展成熟,新成屋電梯大樓成交均價每坪16萬至20萬元,中古屋電梯大樓以「太子鎮」為指標建案,成交均價每坪12萬至14萬元,房價低,吸引不少台中科學園區、台中工業園區首購族購屋居住。

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2014-01-21
文/記者盧金足 台中報導

「台中自由經濟示範區」在中彰投3縣市期待下,15日舉辦示範區推動小組第1次諮詢會議,針對產業用地規畫,以「前店後廠」推動管理及營運模式,副市長蔡炳坤表示,將新增1000公頃以上產業用地,提供高效能事業使用。

蔡炳坤也宣布,今年為推動中台灣自由經濟示範區元年,讓中彰投3縣市產業升級及促成經濟發展,推動小組新增交通部航港局、財政部關稅局、教育局,配合中央政策推動後續產業發展方案,由市府財政局研議成立盈餘分配機制。

配合行政院經濟建設委員會第1階段推動計畫,市府經發局強調,已就台中自由貿易港區及其周邊土地規畫整併,新增1000公頃以上的產業用地,供高效能事業單位申請使用。

蔡炳坤強調,台中自由經濟示範區以「前店後廠」模式,連結海空港、示範區與中台灣區塊產業園區,發展智慧物流、國際健康、農業加值、金融服務、教育創新,產生連結和磁吸效應。

更多精彩內容,請詳閱中時電子報。
2014-01-06
文/苗栗訊 中時電子報

喜愛苗栗純樸敦厚的巨匠建設董事長林財源,在台中「大英巨匠」、「巨匠大景連雲」等知名豪宅建案陸續完銷後,把台中金字招牌的豪宅團隊移師苗栗。日前(2012年3月26日)推出「巨匠傳承」高檔建案,掀起苗栗豪宅風,使得苗栗的住宅與生活品質提升,同時引進大都會建築景觀,讓苗栗從此脫胎換骨。

出生於鹿港古都的林財源從小就喜歡建築,創業初期,不辭勞苦進入當時國內營建業第一品牌國泰建設旗下個案,從小包商監工開始摸索營造路,苦學3年後才返鄉工作。在不斷出國考察、增廣見聞中,巨匠建設推出的個案往往是保留古典建築原味,並創造出現代感。

巨匠建設21年來堅持3年保固、終身服務的理念,在彰化擁有相當好的口碑,此次來苗栗推出「巨匠傳承」英式莊園別墅與苗栗鄉親結緣,該建案共有3期,正對苗栗地法院,地段相當好。在巨匠傳承建案中,對於黃金比例、顏色對比、溝縫轉折和選材,都相當用心。

更多精彩內容,請詳閱中時電子報。
2014-01-06
「真心誠意的蓋一棟自己想要住的房子」是巨匠建設董事長林財源的經營之道,他還自創老鷹哲學,強調企業經營必須遠矚高瞻,不要只著眼於眼前的小利,而應把氣度放大、放遠,才能在市場站穩腳根。

巨匠建設明年(2012)將歡度20歲生日,公司從彰化鹿港發跡,在台中沙鹿等海線地區成名,近幾年又把推案腳步伸向台中市五期、七期重劃區,逐漸在中部房地產市場搶占一席之地。

出生於鹿港的林財源,從小就喜歡建築,因為鹿港小鎮上到處都是古蹟,尤其巴洛克式建築古色古香,讓林財源對古人的工藝水準,更是嚮往。

真心蓋好厝 符合人性化

當其他同學在嬉戲玩樂時,林財源總是一個人靜靜的拿起黃土黏捏土角厝,並撿拾被師傅丟棄的雕刻刀,一筆一畫勾勒出心中的房子,一間間小小的巴洛克建築、閩南三合院等作品,就在他的小手中落成。

退伍後,林財源在台北一家建設公司上班,但小時候的夢想始終占據腦海,最後他決定從營造學起,再做設計,82年回到鹿港老家成立巨匠建設,投身最愛的營建業。

林財源說,建商只要真心誠意的蓋房子,都會得到消費者的認同。他強調,所謂真心誠意,就是房子從規劃、設計到施工,一點一滴都必須認真去執行,所有細節都不能馬虎。

好比說,透天房子會不會對到別家的房子造成影響,房子的面寬、深度有沒有符合風水學的要求,動線規劃要非常順暢,陽光、空氣、水等三要素,也都要以符合人性化為最高訴求。

林財源表示,巨匠成立近20年來,都以老鷹的精神及毅力做為經營目標,強調快速、遠視、精準、永恆、品質及服務,來建立品牌的價值。2006年,林財源進一步將巨匠的品牌標誌,改為一隻老鷹。

眼光要放遠 不著眼小利

林財源指出,萬禽之王的老鷹非常長壽,可以活到70歲,這是因為牠在35歲左右會出現「蛻變」,並以此為另一個重生的開始。

他說,老鷹活到35歲左右,喙會彎成一個勾子,而爪子也會太長,而無法再獵捕動物。對此,老鷹會在前一年就準備好食物,然後在懸崖上,用喙去啄堅硬的石頭,直到喙脫落長出新的喙來,再用新喙把爪子一個一個拔掉,讓新爪長出來。

經營事業的道理也是一樣,林財源說,企業在發展過程中常會碰到瓶頸,必須轉型改變,企業經營者的目光更要看得遠一點,氣度要高一點,不要只著眼於目前的小利。

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2014-01-06
出生於鹿港古都的林董事長,從小就喜歡建築,當其他同學在嬉戲玩樂時,他總是一個人靜靜的拿起黃土黏捏土角厝,並撿拾被師傅丟棄的雕刻刀,一筆一畫地勾勒出心目中的房子,一間間小小的巴洛克建築、閩南三合院作品在他手中落成了。

投入建築業近二十年,他旗下的巨匠建設奠定了優質精緻的歐風建築風格,其中他又獨鍾古典英式風格。主要是因為英式古意盎然的莊園恰能反映巨匠的建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。

巨匠的社區中,隨處可見用心的藝術規劃,浮雕、銅像、壁畫無所不在,整座社區宛如莊重典雅的博物館,從裝飾的小藝術,到建築整體的大藝術,由內至外都貫徹體現英式古典美學,讓住戶除懂得生活更能熱愛藝術。
2018-12-25
2016-12-31
走進新時代,期待好運來,

祝福好日子,財源攏總來

巨匠建設感謝大家的支持與愛戴

新的一年祝您健康、順心、平安
2016-12-27
一名陳姓男子涉嫌在網路散播彰化「巨匠建設」跳票等不實言論,嚴重損害商譽,經業者提告並求償兩億;經各界協調,涉案者公開道歉,業者也願意給年輕人機會達成和解,並呼籲民眾別在網路發表不實言論以免觸法!
(李河錫報導)
一名陳姓男子,涉嫌在網路上,散播彰化市知名建商「巨匠建設」公司跳票等不實言論,嚴重損害該公司優質商譽,引起公司董事長林財源相當震怒,經報警追查,終於查獲這名在某建設公司的陳姓男子涉有重嫌,經巨匠公司委託律師提出加重毀謗之訴,並向陳姓涉案者提出兩億元的民事賠償。
 所幸經地方人士協調,陳姓男子在父親陪同下,也向商譽嚴重受損的巨匠公司,提出在各大媒體刊登公開道歉啟事展現高度和解誠意情況下,林財源董事長則高抬貴手、願意給年輕人一個改過自新機會,讓雙方順利達成和解。
 林財源董事長並強調,「巨匠建設」在中部地區是以誠信經營的在地公司,並在律師見證下,提出銀行團出具沒有任何退票的證明文件,以正視聽;陪同的律師則呼籲年輕族群,千萬不要逞一時英雄,在網路上發表不實言論以免觸法。
(攝影:李河錫)

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本新聞自截取 https://tw.news.yahoo.com/%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E6%AF%80%E8%AC%97%E9%81%AD%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%B1%82%E5%84%9F%E5%85%A9%E5%84%84-%E5%85%AC%E9%96%8B%E9%81%93%E6%AD%89%E7%B5%82%E5%92%8C%E8%A7%A3-050353403--finance.html
2016-01-20
文/記者陳美珍 台北報導

土地所有權一經移轉,即使非屬買賣,也應重新申請優惠稅率。財政部指出,包括做自用住宅用地的土地在內,不論所有權在移轉前有無改變用途,或移轉前土地即已適用優惠稅率,所有權人均要向稅捐機關重新提出適用優惠稅率的申請,否則將會喪失輕稅優惠。

財政部表示,土地所有權人不論是以繼承、贈與或買賣等何種方式取得土地,如果符合自用住宅用地要件者,要在地價稅開徵前40日(即每年的9月22日)前,向土地所在之地方稅稽徵機關重新提出優惠稅率申請,如期在開徵前40日申請且獲核准者,當年度即可按千分之2稅率課徵地價稅;逾期申請者,須延後一年至次年起開始適用。

財政部因此提醒納稅人,稅法規定只要土地所有權一經移轉,即使仍持續作自用住宅用地使用,所有權人還是要重新申請適用優惠稅率,才能確保其輕稅資格。

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2015-07-14
文/記者游智文

買房還是租屋好?一項民調指出,逾7成國人認為買房比較好,其中又以20到30歲的年輕族群最想買房,占比逾8成;各年齡層中,僅60歲以上民眾,多數認為租房好,占比66%。

內政部日前提出「青年生活住宅」政策,擬建兩萬戶便宜住宅出售給青年,不少學者、業者反對,認為是合宜住宅翻版,應該推動只租不售社會住宅;此一調查顯示青年還是偏好買房子。

房市由多轉空,不少市場人士認為此時應以租代買,「好房網」針對「買房好」、「租房好」進行網路民調,有73%民眾認為買房比較好,不到三成支持租房好。

支持買房的主要三項理由,一是可以強迫儲蓄、二,有定安感、安全感、第三為與其幫房東繳房貸,不如幫自己繳房貸,至於支持租屋的民眾,最大理由是「買不起」,其次「房市看跌,先觀望」,第三「房租低,租屋較划算」。

以年齡層來看,以20~30歲最偏好買房,高達8成3認為買房比較好,31~40歲、41~50歲支持買房也都在7成以上;50歲以上則開始下滑,60歲以上則多數認為租房子比較好。好房網分析,隨著年齡增長,購屋心態趨於保守,主要原因是面臨退休,希望手邊留有現金,不想再扛房貸。

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2015-07-13
文/記者劉家甄 報導

彰化縣長魏明谷今天(2015年7月10日)前往和美交流道聯絡道的後續工程進行視察,除聽取施工進度說明,也要求廠商如期如質完工,並期待此建設能促進台中與和美兩地的生活圈和經濟發展,帶動地方繁榮。

為讓和美交流道聯絡道的第二期工程能如期完工通車,彰化縣長魏明谷今天會同相關局處人員今天上午前往工程起點彰新路五段路口視察,聽取工務處及工程顧問公司說明施工進度,並要求廠商要如期如質完工,以徹底解決和美地區交通問題,使和美地區交通路網更為完整,縮短民眾通行時間及提升行車安全,縣長魏明谷表示,和美、線西、伸港3個鄉鎮是彰化縣26鄉鎮中,人口成長的大地區,未來和美大肚溪橋建置完成後,將結合交通便捷等利多因素,促進與台中、和美兩地區生活圈的經濟發展,讓居住人口能有所突破,期許將和美鎮升格為和美市。

和美鎮長阮厚爵表示,工程有延宕的情形,希望縣府儘量督促包商讓工程在9月如期完成,使和美地區能擁有完善的交通網,帶動地方繁榮。

更多精彩內容,請收聽全國廣播電台。
2015-07-01
文/記者陳秋雲、林敬家、凌筠婷 報導

因交通便利,彰化、南投消費者紛紛「錢進」車程僅半小時的台中,彰投老商圈努力尋生機,拉住新一代消費者的心。反觀,台中市近年最夯的「草悟道」商圈,集合休憩、文化、創意及自然元素,交通利多加值,人潮帶來錢潮,店面一位難求。

草悟道前後花費近20億元打造,從國立自然科學博物館開始,經市民廣場、文化中心、國立台灣美術館,沿線有勤美誠品、金典誠品、廣三SOGO百貨等大型商場。規畫以「書法行草」為概念,園道3.6公里,有步道、綠樹、涼亭與石椅,周邊有知名賣場,還有文創街廓、商店,假日擠滿人潮,一整年大小活動不斷,是遊客必訪的熱門商圈。

彰化市永樂形象商圈難敵台中的商圈魅力,對照20多年前小吃林立,人潮絡繹不絕,如今繁華一時的老商圈沒落,成為彰化人的痛。

「請政府不要放棄在地商圈」永樂商店街發展協會長陳桂銘表示說,永樂商圈正努力找解方與活水,鼓勵年輕人進駐做生意,但有民眾認為,停車根本問題未解,只能路過難停留。

彰化縣員林鎮商圈有3個,傳統產業聚集的「打石巷」黎明街,聚集潮流服飾店和流行商品的光明商圈,及美食小吃最多的北門商圈。員林鎮公所文化課長詹錫芬表示,商圈最繁榮的70年代,3個商圈一年有5、6億營業額,近年台中市「磁吸效應」太強,各商圈人潮營業額砍半。

目前3個商圈分開管理,計畫整合成火車站前商圈,「凝聚資源」,希望發揮加乘效果。

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2015-06-16
文/記者宋健生 台中報導

近幾年發展快速的台中市八期重劃區,隨著交通路網日趨便捷,加上超過3.6萬坪綠地,以及大型賣場陸續進駐加持下,今年區域預售房價每坪衝破40萬元大關,儼然成為中部房市的新亮點。

八期距離五期、七期重劃區及國美館特區不遠,往高鐵台中站也只有約10餘分鐘車程;而捷運G12站就在八期內的文心南路、文心南五路口,G11站也相距不遠,完善的交通路網為八期房市加分不少。

此外,八期擁有豐樂、豐富、南苑等三座公園,綠地面積超過3.6萬坪,是都市中難得的自然景觀。

而「好市多(COSTCO)」和運動用品商「迪卡儂(DECATHLON)」進駐八期,南山人壽又已以每坪106.7萬元,買下文心南路旁2,811坪商用土地,預計規劃大型商場,生活機能日趨完善,潛力十足。

台中市建築經營協會理事長林正昇說,相較於發展成熟的五期商圈和七期豪宅生活圈,八期起步較晚,但因生活機能完善,交通便捷,又有豐富綠地,未來房市發展看好,吸引不少建商進駐,土地開發漸趨飽和。

其中,同興協記兩年前以每坪70萬元買下永春東一、文心南九路「住二」用地,遠雄建設隨後更以每坪163萬元,向味丹企業買下文心南路2,352坪商業用地,創下八期地價新高點。

目前,建商在八期推案多沿著公園和交通路網。在結構體和新成屋方面,位於豐樂公園第一排的「雙橡園R1特區」,規劃32戶,戶戶客廳和主臥均有景觀,可欣賞豐樂公園美景。

由於綠地拉抬房價上漲,「雙橡園R1特區」預售價每坪「3」字頭起跳,去年完工交屋,目前行情已突破每坪40萬元。國泰「頤湖苑」,每坪喊價40萬至50萬元,創下八期新高。

在預售建案方面,遠雄「文心匯」邀請知名建築師李祖原設計,基地位於捷運G12站對面,距離高鐵台中站僅約10餘分鐘車程,規劃33至57坪二、三房產品,強調低建蔽、高綠覆率、兼具科技與人性的「二代宅」概念,每坪單價40萬至45萬元。遠雄規劃一期總銷金額34億元,未來還將規劃二期,總銷金額居八期之冠。

聚合發「湖心泊」位於文心南三路與向心南路口,距離豐樂公園步行不到5分鐘,每戶53、60、72坪,符合目前中小坪數的建案主流,每坪單價也已喊至40萬元上下;剛進場的同興協記「見山」,每坪單價自45萬元起跳。

住商不動產朝富店長陳俊雄說,八期房價近幾年急起直追,公園第一排和捷運沿線單價較高,已出現「4」字頭行情,爆發力強。

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2014-08-31
位於苗栗市的巨匠建設開發案「傳承」,由於其建築設計、格局規劃優良,吸引了房產界的注目。今年(2014)8月份,嘉義市不動產開發商業同業公會特地由理事長陳崇堅率領,前往「傳承」參訪,一行人參觀了建案後,由理事長敬贈交趾陶、大福燒禮盒,感謝巨匠建設熱情的招待及導覽。
巨匠建設的經營理念,是以堅持為巨匠的性格,而專注是巨匠的態度;巨匠建設秉持、傳承千百年的建築藝術精神,從每一個建築個案的每一磚、每一瓦,都能看見巨匠對細節的挑剔,締造非凡的建築視野,這種完美的堅持,也反應在巨匠建設位於苗栗市的建案「傳承」。
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2014-06-27
台中市土地成本高帶動房價漲幅,特別是有天有地的透天別墅,身價更是扶搖直上,因此,千萬元以下的透天別墅,已成為絕響。

為了一圓年輕人的透天別墅夢,巨匠建設在沙鹿鎮中社八街、中社五街和中社七街,1500坪壯闊基地,規畫71戶,臨路和前停透天別墅。戶戶地坪20-25坪,建坪45-55坪,興建3樓半和4樓半英式維多利亞風格別墅,且總價僅828-998萬元,吸引自住客進駐。

「巨匠榮景」基地貼近台中市市中心與台中港特區主軸線向上路,向上路銜接台灣大道與台中市五權西路,交會5期迷人的精緻生活、7期貴氣逼人的豪門氛圍。與中科、都會公園、東海商圈、新光三越、大遠百商圈臍帶相連,交通順暢,15分鐘車程,上班、休閒、購物採買便利性滿分。

「巨匠榮景」個案位居高科技走廊黃金門戶、海線特區交通樞紐,掌控特3號向上路、中二高聯外主動脈,可直上龍井交流道、沙鹿交流道、五權西路交流道,南來北往交通四通八達。

「巨匠榮景」承襲巨匠建設引以為傲的英式維多利亞風格外觀,展現不同於一般產品的貴氣優雅。繼推出「大景連雲」個案引起購屋族驚艷後,公司乘勝追擊規畫「巨匠榮景」個案,英式維多利亞風格,再度風靡大眾。

巨匠建設的每個建案都有與眾不同的設計,透過獨具匠心的規畫,表述建築蘊涵深刻與百年不朽的藝術價值。其中巨匠建設董事長林財源又獨鍾古典英式建築風格,他認為,英式古意盎然的莊園恰能反映出巨匠建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。

為了讓客戶住得安心,「巨匠榮景」個案也推出全棟防水,保固3年的售後服務。另外,在建材配備方面也很用心,包括全棟奈米漆,讓建築物外觀永保潔淨、雋永,還有特製鋼木門、排水溝、除濾淨水系統、智能三合一電子密碼感應鎖、四功能時尚頂噴花灑等,美觀又實用。

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2014-05-31
彰化市曉陽路屬當地核心路段,連結中正路、民族路,形成3大商圈,周邊建物以老舊透天為主,可開發空地不多,不過靠著土地整合,也有少數別墅個案,甚至睽違近8年後,出現罕見的換屋大樓案「中正雲端」,顯示房市逐漸升溫。
曉陽路左右連結中山路、中央西路,貫穿台鐵鐵路、中正路、民族路,四通八達的交通,加上道路寬度達16米,成為購屋族指名度最高的路段,商業活動也相當熱絡,更有平和國小、彰安國中等傳統學校加持;往年彰化市成交最貴的土地即位於此路段,每坪高達70萬元以上。
近期有建商推出罕見預售大樓,巨匠建設在中正路旁推出換屋等級大樓「中正雲端」,規劃30~61坪,2、4房,零店面純住家,標榜健康生態大樓,首創社區空中步道,及生機菜圃等多項公設,每坪23萬元起,也創下區域新高價。
外客流入促價漲
別墅新案「富霖七期」則位處華山路靜巷內,為附近少數大規模社區別墅,採大面寬、地下停車,頂級配備電梯別墅,主力總價2500萬元起。
住商不動產彰化中正加盟店副店長黃翊詳分析,近3年受大台中房市熱度帶動,吸引不少外地族群前來置產、帶動彰化市場,房價頻頻走高。他舉例,3~4年前當地傳統別墅約千萬元左右,如今新案多朝向豪墅等級規劃,總價2000萬元起跳已是常態、開價漲1倍。

臨2米道較低價
而中古市場部分,由於透天屋齡多在20年以上,甚至不少30年老屋,因此交易量較少,多是長期居住者擁有,除非第2代接手,否則較難有買賣,黃翊詳指出,老舊透天若臨2米道路,總價甚至僅有300~400萬元;若臨6~8米以上,總價約為800~900萬元不等。
永慶不動產彰化民族加盟店副理阮郁琇觀察,彰化購屋族雖然以別墅為首選,不過中古大樓規劃20~35坪、總價低,頗受年輕族群喜愛,交易量相對多,大樓屋齡普遍介於10~20年,每坪12萬元起,總價400萬元左右,近2年上漲1~2成。
【蘋果提醒你】
環境
◎曉陽路有電信、餐飲、藥局等商業店家,並連結民族路、中正路,形成完整街廓商圈
◎屬於早期開發區段,周邊多老舊透天及店面,物件買賣量較少
◎附近較無大型公園,休閒機能較薄弱
交通
◎曉陽路、中正路為區內主要幹道,沿線有不少公車站,而中正路往北可至客運站及彰化車站
學區
◎國小學區為平和國小,位於中正路,為當地傳統知名學區
◎國中學區為彰安國中,位於中正路,緊鄰平和國小
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2014-05-06
■位居中科、五大園區的龍井、沙鹿
■持續發燒吸引大批移民潮
捷運藍線BRT將由台灣大道,路線延伸至中科及台中港,地產專家斷言沿線週邊房價即將上漲一成以上。「巨匠榮景」位居捷運藍線交通精華地段,上漲空間將締造驚人增值效益,造就台中市民繼七期之後海線特區新移民潮。
「巨匠榮景」坐擁中科、台中工業區、關連工業區、精密園區、環隆科技園區高科技走廊黃金門戶,位居海線特區交通樞紐,掌控特向上路、中二高聯外主動脈,短距離直上龍井交流道、沙鹿交流道、五權西路交流道,北上南下暢行無止。
■匯聚新光三越大遠百商圈、都會公園、中科、五期、七期、
■精密科技園區能量 增值光環名列前茅
「巨匠榮景」貼近台中市市中心與台中港特區主軸線向上路,向上路銜接台灣大道與台中市五權西路,交會五期迷人的精緻生活、七期貴氣逼人的豪門氛圍與中科、都會公園、東海商圈、新光三越、大遠百商圈臍帶相連,交通順暢的時候十幾分鐘車程上班、休閒、購物採買便利性滿分。
■一樣的百年經典 一樣的巨匠團隊
■首購價格問世 千萬不能失之交臂
締造沙鹿建築奇蹟的「巨匠大景連雲」,至今仍是建築業界、購屋大眾津津樂道的建築個案典範,曾經猶豫再三錯過而買不到「巨匠大景連雲」的朋友,一直引頸期盼有第二期或第三期推出,成就買「巨匠建設」房子的心願
一樣的巨匠專業建築團隊,一樣的英式維多莉亞風格打造「巨匠榮景」,相信,將會掀起一波銷售高潮,您一定得要快手快腳,千萬不能再失之交臂。
■繁複中不失莊嚴 流露出古典穩重的貴族氣息
巨匠建設的每個建案都有與眾不同的設計,透過獨具匠心的規劃,表述建築蘊涵深刻與百年不朽的藝術價值。
其中林董事長又獨鍾古典英式建築風格。主要是因為英式古意盎然的莊園恰能反映巨匠建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。
■國家獎認證 品質、保值雙效合一
巨匠建設榮獲「台灣誠信建商」、「建築金像獎」、「環保優良工地」、「國家建築金獅獎」、「建築佳作獎」、「光纖寬頻建築」等多重獎勵多項專業肯定。
貴賓專線:04-26363759 接待中心:向上路六段VS屏西路


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2014-04-27
深耕彰化的巨匠建設,在新進場的「中正雲端」個案,特別與大葉大學空間設計系進行產學合作,激盪出國內首創的大樹空中步道,將學生創意落實於建築作品。

巨匠「中正雲端」個案基地位於中正路、曉陽路口,推出12層大樓個案。一層4戶,總戶數42戶,規劃30到62坪產品,一樓和頂樓為公設。

巨匠董事長林財源表示,「中正雲端」訴求健康與生態為內涵,為落實這兩大建築概念,公司特別與大葉大學空間設計系進行建築競圖設計產學合作,並首開先例將學生競圖構想落實於建築作品。

他說,巨匠建設為了扶植國內設計產業、鼓勵建築相關領域的優秀學子,企圖透過產學設計競圖的平台,提供學生表現創意與建築美學的場域。目前已與大葉大學「空間設計系」共同舉辦產學合作建築競圖,活動從300多件作品中遴選出優秀作品,並將獲獎作品的設計理念融入「中正雲端」的中庭規劃,為國內首創大樹空中步道設計案。

「中正雲端」地段相當優越,坐享中正路、曉陽路及永樂商圈之便利,生活機能豐富完善,學區完善,正對平和國小、彰安國中一流學府,9年國教免接送。

就產品規劃來看,典雅的建築外觀,一流的公共設施,包括大樹空中步道、生機菜圃、影音劇院、健身房、親子圖書室、空中BBQ等,並搭配頂級建材,創造居家、健康、食用、飲水及呼吸五大安心生活,全面滿足新世代菁英對於高品質住宅的需求。

文/中國時報 黃繡鳳
2014-04-27
區域介紹:中正路、曉陽路商圈是彰化市區的核心百貨商圈,近攬中正路、曉陽路及永樂商圈的便利,區內有家樂福、順發3C、全國電子及民權市場,百貨、超商、餐飲林立,生活機能豐富完善,採買消費便利。

看好理由:此區鄰近彰化火車站,北至中山路接彰南路,迅速連結中彰快速道路、高鐵烏日站和二高,直抵台中七期新市政中心市政路;往西則可銜接中華西路直上中山高,便捷交通、四通八達,前景可期。

區域現況:曉陽商圈近期有巨匠建設推出的「中正雲端」,社區首創大樹空中步道,結合生機菜圃等,標榜為彰化首棟健康概念生態大樓。此案規劃43戶住宅,30至62坪,單價23萬至31萬元,推出後銷售迅速突破三成,吸引不少自營商、醫生及公教人員。至於中古屋市場,商圈周邊十年以內大樓中古屋,目前每坪單價約16萬至20萬元;20年左右的中古屋,單價則在12萬至15萬元間。

文/經濟日報 宋健生
2014-04-21
高鐵彰化車站特定區配餘地,包括產專區、住宅區,及旅館區的建築用地,本月30日將標售,總標售底價104億元,創下國內高鐵特定區單次配餘地標售規模最大的一次。

由於這次將首次標售2筆旅館區土地,共計約4.4萬平方公尺,希望能引進五星級飯店進駐高鐵彰化車站的特定區內。據了解,目前已吸引包括長鴻營造、亞昕國際開發、昇陽建設及長昇建設等多家公司的投標興趣。

至於這次產專區土地,包括寶島眼鏡、晁雍公司、捷力精密機械、星亞電子,及威昇國際等業者,均有意競標進駐。

彰化縣政府地政處表示,高鐵彰化車站特定區徵收土地面積約183.27公頃,加上站區面積約18公頃,合計逾200公頃。其中,共斥資61億元開發的高鐵彰化車站特定區,3月19日首次標售9筆產專區及1筆住宅區配餘地,來測試市場水溫,結果,10筆全部標售出去,標售總金額達8億多元。

鑑於彰化縣迄今並無1家五星級飯店進駐,為帶動高鐵彰化站的未來發展,彰化縣政府本月30日將標售27筆特定區土地,總標售面積35.8萬平方公尺,希望吸引民間標地參與當地的建設。

這次標售每塊土地面積,最小者為2,021平方公尺,最大者為約3.73萬平方公尺。而各區每平方公尺標售底價,住宅區2.5萬~2.6萬元之間;產專區3萬元以上;旅館區在3.78萬元,換算每坪約為12.5萬元。

為鼓勵加速開發該特定區的各項建設,縣府訂有獎勵容積辦法,對於大面積開發,面積在2,000平方公尺以上者,亦即,完整街廓整體開發,其獎勵容積最高為基準容積的40%。

彰化縣長卓伯源表示,高鐵彰化車站聯外道路經費,共斥資36億元,完工後,8分鐘可到員林市區,該特定區的產專區土地,很適合企業購地興建營運總部;住宅區可供民間興建住宅或企業興建員工宿舍;旅館區可做為飯店使用。因相關產業都可進駐,對於台商回流設立總部,該特定區將是最佳的選擇。

卓伯源說,高鐵彰化車站及特定區,未來每年不僅可增加2億元的稅收,並可增加當地的就業機會。

位於彰化縣田中鎮與社頭鄉交界處的高鐵彰化車站特定區區段徵收工程,將於今年9月完成,加上高鐵彰化車站預定104年7月通車,屆時可帶動當地的食衣住行育樂等商機。

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2014-04-20
【特別企劃】文/莊亞築
彰化第一建商巨匠建設,深耕彰化20餘年,用心雕琢每一座建築作品,近年來許多民眾熱衷慢跑活動,顯示對健康生活的重視,巨匠建設為鼓勵民眾走向戶外,今年特別贊助「2014年田尾公路花園拈花惹草」,董事長林財源主持起跑,與彰化民眾一起跑出健康、活力。


巨匠建設贊助「2014年田尾公路花園拈花惹草」,與民眾跑出健康、活力。
巨匠建設員工也熱情參與,還製作時下最潮、俏皮的口語告示牌,如「親愛的,你好棒!」、「完全制霸」等指標,更讓參加者邊看邊笑,也吸引民眾拍照上傳到臉書,場面熱烈。

巨匠建設今年將在彰化市區推出健康生態宅「中正雲端」,將是彰化首座擁有大樹空中步道的優質好宅,即日起凡持巨匠中正雲端DM親臨賞屋者,將可獲得健康好禮,贈完為止。中正雲端接待會館位於彰化市中正路、曉陽路口,聯絡電話(04)7221999。
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2014-04-17
【經濟日報╱記者宋健生╱即時報導】 2014.04.17 07:21 pm
彰化知名建商巨匠建設,深耕鄉里,今年特別贊助「2014田尾公路花園拈花惹草」健康路跑活動,吸引上萬名民眾一起為健康而跑。

巨匠建設深耕彰化20餘年,一直以創新高品質的建築著稱,最近在彰化曉陽、中正路商圈,推出首座擁有大樹空中步道的健康生態宅─「中正雲端」,受到市場矚目。

巨匠董事長林財源表示,「中正雲端」訴求健康與生態為內涵,為落實這項兩大建築概念,特別與大葉大學空間設計系進行建築競圖設計產學合作,國內首創的大樹空中步道就是由學生創意中產生,並首開先例將學生競圖構想落實於建築作品。

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2014-03-31
巨匠建設在花壇的新建案「巨匠傳奇花壇」,於3月29日(2014)舉行開工動土奠基典禮,儀式由巨匠建設董事長林財源親自主持,現場多位民意代表及地方官員皆出席這場重要的儀式,在艷陽下見證建案開工,並祝福工程順利完成。
彰化縣花壇近年最大造鎮別墅「巨匠傳奇花壇」,位於虎山岩休憩區旁,基地面積達2600坪,規劃73戶臨路、社區型別墅,主力面寬7米,歐式城堡風格,社區大門配備E-HOME遠端保全系統。

巨匠建設近期於彰化共推出3案;其中花壇案位於虎山街、近虎山街237巷,鄰近彰員路、大埔路,沿線有大埔黃昏市場、白沙國小及各類小型商家。基地往東至聽竹街可銜接彰化東外環道,生活機能充足。

該造鎮案全社區施作地下汙水處理及電線地下化,採單一出入口配合全天候警衛管理,增加住戶私密性。未來社區道路兩側將種植櫻花樹,融入巴洛克式的別墅外觀風格。

基地採筏式基礎,1樓挑高3.6米,別墅面寬4.3~7米。臨路型採側院停車。社區別墅採前院、側院、1樓停車,含側院主力面寬7米,預定2015年7月完工。全案配備免治馬桶、淨水系統,總價780萬元起。
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2015-10-18
「巨匠建設」在沙鹿首演令人驚艷的獨棟、雙併「大景連雲」豪宅巨作,締造價位、行情、價值第一的紀錄,至今仍是讓人津津樂道的傳奇。當時,出現無數的購屋消費大眾,盼望能繼「大景連雲」後推出親民價位的別墅產品。

「巨匠」本著回饋沙鹿以及支持年輕人購屋的信念,規劃出轟動市場的「巨匠榮景」首購別墅,不只獲得購屋大眾青睞,力挺的年輕首購族群更是一片喝采,銷售長紅的佳績,更是撼動建築業界。


巨匠建設在沙鹿推出「巨匠榮景」首購別墅,銷售長紅的佳績,撼動建築業界。
每天多花17分鐘到7期,節省5000萬,還可以享受與7期豪門一樣的優雅生活,向上路旁,鄰近龍井交流道,北上南下暢行無止,四通八達便捷交通網,一日生活圈輕鬆悠遊遠百、新光三越商圈來自國際尖端潮流,盡情享受七期、五期的優質精緻生活品味,超CP值地段強烈吸引世居台中市核心的年輕族群,呼朋引伴移居「巨匠榮景」。

千萬價位以下的透天別墅,在沙鹿幾乎已經絕跡,如果是加上金字招牌建商加持的千萬以下透天別墅,還真的是打著燈籠都找不到的好康,金字招牌的「巨匠建設」堅持千萬以下透天,和打造數千萬豪宅的用心、品質同步,建築外觀一定要「經久耐看, 不褪流行」,所以每一幢建築都是以萃煉極品工藝的繁複工序打造,不只是保值績優股,更是增值潛力股,以美學主題設計的造型,鶴立雞群,分秒聚焦眾人目光。


巨匠榮景剖面示意圖。
媲美台中市重劃區的道路規劃,土地規則分割,吸引建商規劃高級別墅住宅區,優美嶄新建築景觀,寧靜優雅的居住氛圍,乍看之下與台中市成熟的重劃區有幾分神似,這些優質的地段環境特質,也是「巨匠榮景」挑中這裡的理由,相信也是造成熱銷的原因。

「巨匠」了解年輕人先成家後立業的志願,也知道剛開始步入職場不久的年輕人,房價和夢想總是兩條平行線,永遠有一段距離,「巨匠榮景」率先打破沙鹿市場高房價思維,推出總價828萬起名牌精品別墅,挺年輕人的意義非常明顯,讓房事不再是困擾想創業打拼的有為青年的阻礙,可以在無後顧之憂的前提下,
放手一搏開創出美好前程,在家人在親朋好友面前,抬頭挺胸走路有風。
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2014-05-02
記者曾麗芳/台中報導

台中建商掀起合作推案風潮!繼龍寶建設與台北冠德建設於7期合推「誠臻邸」、總太建設與寶鴻建設在7期合推「天匯」案後,富宇建設昨(2011年11月4日)日宣布,將與彰化知名建商巨匠建設合作,首度進軍台中5期推出「首馥花園」預售案,透過資源與人脈的整合,共創銷售佳績。

在大彰化地區專蓋透天別墅、每年平均推案量逾10億元的巨匠建設董事長林財源,近幾年積極跨足台中推案,已分別於5期、7期購地,但目前推案重心仍擺在沙鹿區、龍井區的頂級透天別墅案。

擁有「首馥花園」土地所有權的林財源表示,由於巨匠建設在台中知名度還不高,加上過去推住宅大樓的經驗不足,因此,首度與富宇建設旗下的盛亞建設合作推案,雙方將整合資源,而巨匠可以帶進彰化客源進來台中購屋。

富宇建設副總經理曾嘉輝表示,看好5期重劃區的換屋族潛力,富宇建設首度與巨匠建設合作,推出總銷金額10億元的「首馥花園」預售案,每坪單價可望創5期新高價,雙方未來也不排除進一步在7期合作推案。

代銷「首馥花園」的有容廣告副總經理容曉賢表示,「首馥花園」在700餘坪土地上,僅規畫51戶,主力產品有69坪及82坪,以換屋族群為訴求,每坪單價從25萬至30萬元之間,潛銷期間已預售30%,其中3成購屋客源來自彰化地區。
2014-04-12
施作地下汙水處理及電線地下化 別墅總價780萬元起
【王鈞生╱彰化報導】彰化縣花壇近年最大造鎮別墅「巨匠傳奇花壇」,位於虎山岩休憩區旁,基地面積達2600坪,規劃73戶臨路、社區型別墅,主力面寬7米,歐式城堡風格,社區大門配備E-HOME遠端保全系統。

巨匠建設近期於彰化共推出3案;其中花壇案位於虎山街、近虎山街237巷,鄰近彰員路、大埔路,沿線有大埔黃昏市場、白沙國小及各類小型商家。基地往東至聽竹街可銜接彰化東外環道,生活機能充足。
該造鎮案全社區施作地下汙水處理及電線地下化,採單一出入口配合全天候警衛管理,增加住戶私密性。未來社區道路兩側將種植櫻花樹,融入巴洛克式的別墅外觀風格。
基地採筏式基礎
基地採筏式基礎,1樓挑高3.6米,別墅面寬4.3~7米。臨路型採側院停車、已近完工。社區別墅採前院、側院、1樓停車,含側院主力面寬7米,至明年7月完工。全案配備免治馬桶、淨水系統,總價780萬元起。
現場專案經理蕭道良說:「本案因鄰近虎山岩,休閒氛圍濃厚,也是當地獨有歐式城堡造鎮。」

巨匠傳奇花壇
★價位
優點:別墅總價780萬元起,購入門檻低
★環境
優點:位於虎山岩遊憩區,休閒氛圍濃厚
★交通
優點:虎山街往東轉聽竹街,再經環山路至彰化東外環道,車程約10分鐘
★規劃
優點:當地最大造鎮社區,主力面寬7米,歐式風格外觀
★學區
優點:至白沙國小步行10分鐘

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2014-04-05
巨匠建設在建築界引領建築風潮,林財源董事長在事業有成之際,仍默默在為一些弱勢團體付出與幫忙,透過林董事長的幫忙下,讓我們所提供的特殊教育訓練可以做得更有品質,提升身心障礙者的訓練環境,在此代表慈愛教養院的全體師生向巨匠建設與林董事長致上最誠摯的謝意。

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2014-04-02
請忘掉那花1,000元的撒粉路跑,還有花1,200元卻換來一肚子怨氣的卡通貓路跑。C/P值最高的2014年「田尾公路花園拈花惹草路跑」只要$199,保證加倍奉還!!!
不僅送您獨一無二的「拈花惹草運動排汗衫」、享用「肯德基」陽光營養早餐、終身榮耀的「10K/4.4K完賽證明」、人人有機會的「Apple Ipod Shuffle」摸彩、現場更有神秘伴手禮等著您!

不論是大小朋友、酒肉朋友、小三老婆--等等,誠摯地歡迎您〜呼朋喚友一起來體驗,春暖花開之際的「田尾公路花園拈花惹草路跑」,保證超值,並加倍奉還~


一、指導單位: 彰化縣政府、田尾鄉公所

二、主辦單位: 台灣城鄉發展協會、台灣新活力促進協會

三、承辦單位: 樂射國際行銷

四、協辦單位:
聖家啟智中心,百益資源回收, 田尾鄉民代表會,田尾鄉農會, 田尾鄉後備憲兵隊,田尾夜跑俱樂部,隆盛園藝資材,田尾園藝中心,上野景觀設計,菁芳園休閒農場,生源仙人掌,全得玫瑰莊園,鳳凰花園,Y嬤私房菜,船塢, 肯德基KFC Taiwan,巨匠建設

五、路跑日期: 2014年4月13日(星期日)上午07:00整,分組起跑

六、集合地點(大會會場): 彰化縣田尾鄉-田尾怡心園 (地圖)

七、參加對象: 敬邀全國愛好路跑者一起來參加。

八、 活動項目:
●項目名稱: 10KM加倍奉獻組 報名費: 199 元 報名限制人數: 限額 3,000人
※集合時間 06:50 鳴槍時間 07:00 競賽獎勵: 男女前5名,頒發獎品
※ 運動衫、號碼布、寄物卡、摸彩券、別針
※ 肯德基早餐、驚喜伴手禮、水、
※ 完賽證書、紀念品 (限量發送)
※ 限時2小時內完成全程,完賽證書完跑後發給,請務必現場領取,如未領取恕不補寄。

●項目名稱: 4.4KM 進擊奉獻組 報名費: 199 元 報名限制人數: 限額 2,000人
※集合時間 06:50 鳴槍時間 07:10 競賽獎勵: 男女前5名,頒發獎品
※ 運動衫、號碼布、寄物卡、摸彩券、別針
※ 肯德基早餐、驚喜伴手禮、水、
※ 完賽證書、紀念品 (限量發送)
※ 限時1小時內完成全程,完賽證書完跑後發給,請務必現場領取,如未領取恕不補寄。

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2014-01-23
文/記者江碩涵 台北報導

重大交通建設不僅帶動沿線交通便利,更成為購屋熱門目標。根據房仲調查,台65線、台68線和台74線是近來最熱門的已通車快速道路,尤其台65線串連大台北西區,五股往土城車程只要15分鐘,拉高五股房價到4字頭,1年來房價至少漲3成。

台65線北起五股交流道,橫越新北市泰山、新莊、板橋,終點站是國道三號土城交流道,自從去年全線通車後,縮減五股到土城7成的行車時間,帶動沿線各區房市。

新北市五股區以往房價較低,但近來除台65線通車帶動人潮外,洲子洋重劃區也釋出不少新建案,2015年機場捷運也即將通車,未來從五股到捷運新北產業園區站只需10分鐘,全國不動產企劃研究室主任張瀞勻表示,各種交通與公共建設成為推升五股房價大漲主要動力。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示,五股周圍的新莊副都心新建案已喊到7字頭、蘆洲也有不少5字頭行情的新案,五股房價目前相對平價親民,成泰路一、二段中古屋電梯大樓成交均價每坪25萬至28萬元,成泰路四段洲子洋重劃區預售屋電梯大樓每坪則約38萬至40萬元,河景房屋則高於均價1成,每坪約38萬至45萬元,吸引民眾跨區購屋。

台中的台74線去年底才通車,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間,以前要從太平區通勤道台中科學園區得花近1小時,但台74線通車後,車程縮短至15分鐘內,加上太平區房價便宜,沿線人口紛紛遷入太平區,住宅需求大幅成長。

全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺表示,太平區新光段鄰近大坑、新社風景區,距離一中街商圈僅10分鐘車程,樹德、樹孝商圈也發展成熟,新成屋電梯大樓成交均價每坪16萬至20萬元,中古屋電梯大樓以「太子鎮」為指標建案,成交均價每坪12萬至14萬元,房價低,吸引不少台中科學園區、台中工業園區首購族購屋居住。

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2014-01-21
文/記者盧金足 台中報導

「台中自由經濟示範區」在中彰投3縣市期待下,15日舉辦示範區推動小組第1次諮詢會議,針對產業用地規畫,以「前店後廠」推動管理及營運模式,副市長蔡炳坤表示,將新增1000公頃以上產業用地,提供高效能事業使用。

蔡炳坤也宣布,今年為推動中台灣自由經濟示範區元年,讓中彰投3縣市產業升級及促成經濟發展,推動小組新增交通部航港局、財政部關稅局、教育局,配合中央政策推動後續產業發展方案,由市府財政局研議成立盈餘分配機制。

配合行政院經濟建設委員會第1階段推動計畫,市府經發局強調,已就台中自由貿易港區及其周邊土地規畫整併,新增1000公頃以上的產業用地,供高效能事業單位申請使用。

蔡炳坤強調,台中自由經濟示範區以「前店後廠」模式,連結海空港、示範區與中台灣區塊產業園區,發展智慧物流、國際健康、農業加值、金融服務、教育創新,產生連結和磁吸效應。

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2014-01-06
文/苗栗訊 中時電子報

喜愛苗栗純樸敦厚的巨匠建設董事長林財源,在台中「大英巨匠」、「巨匠大景連雲」等知名豪宅建案陸續完銷後,把台中金字招牌的豪宅團隊移師苗栗。日前(2012年3月26日)推出「巨匠傳承」高檔建案,掀起苗栗豪宅風,使得苗栗的住宅與生活品質提升,同時引進大都會建築景觀,讓苗栗從此脫胎換骨。

出生於鹿港古都的林財源從小就喜歡建築,創業初期,不辭勞苦進入當時國內營建業第一品牌國泰建設旗下個案,從小包商監工開始摸索營造路,苦學3年後才返鄉工作。在不斷出國考察、增廣見聞中,巨匠建設推出的個案往往是保留古典建築原味,並創造出現代感。

巨匠建設21年來堅持3年保固、終身服務的理念,在彰化擁有相當好的口碑,此次來苗栗推出「巨匠傳承」英式莊園別墅與苗栗鄉親結緣,該建案共有3期,正對苗栗地法院,地段相當好。在巨匠傳承建案中,對於黃金比例、顏色對比、溝縫轉折和選材,都相當用心。

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2014-01-06
「真心誠意的蓋一棟自己想要住的房子」是巨匠建設董事長林財源的經營之道,他還自創老鷹哲學,強調企業經營必須遠矚高瞻,不要只著眼於眼前的小利,而應把氣度放大、放遠,才能在市場站穩腳根。

巨匠建設明年(2012)將歡度20歲生日,公司從彰化鹿港發跡,在台中沙鹿等海線地區成名,近幾年又把推案腳步伸向台中市五期、七期重劃區,逐漸在中部房地產市場搶占一席之地。

出生於鹿港的林財源,從小就喜歡建築,因為鹿港小鎮上到處都是古蹟,尤其巴洛克式建築古色古香,讓林財源對古人的工藝水準,更是嚮往。

真心蓋好厝 符合人性化

當其他同學在嬉戲玩樂時,林財源總是一個人靜靜的拿起黃土黏捏土角厝,並撿拾被師傅丟棄的雕刻刀,一筆一畫勾勒出心中的房子,一間間小小的巴洛克建築、閩南三合院等作品,就在他的小手中落成。

退伍後,林財源在台北一家建設公司上班,但小時候的夢想始終占據腦海,最後他決定從營造學起,再做設計,82年回到鹿港老家成立巨匠建設,投身最愛的營建業。

林財源說,建商只要真心誠意的蓋房子,都會得到消費者的認同。他強調,所謂真心誠意,就是房子從規劃、設計到施工,一點一滴都必須認真去執行,所有細節都不能馬虎。

好比說,透天房子會不會對到別家的房子造成影響,房子的面寬、深度有沒有符合風水學的要求,動線規劃要非常順暢,陽光、空氣、水等三要素,也都要以符合人性化為最高訴求。

林財源表示,巨匠成立近20年來,都以老鷹的精神及毅力做為經營目標,強調快速、遠視、精準、永恆、品質及服務,來建立品牌的價值。2006年,林財源進一步將巨匠的品牌標誌,改為一隻老鷹。

眼光要放遠 不著眼小利

林財源指出,萬禽之王的老鷹非常長壽,可以活到70歲,這是因為牠在35歲左右會出現「蛻變」,並以此為另一個重生的開始。

他說,老鷹活到35歲左右,喙會彎成一個勾子,而爪子也會太長,而無法再獵捕動物。對此,老鷹會在前一年就準備好食物,然後在懸崖上,用喙去啄堅硬的石頭,直到喙脫落長出新的喙來,再用新喙把爪子一個一個拔掉,讓新爪長出來。

經營事業的道理也是一樣,林財源說,企業在發展過程中常會碰到瓶頸,必須轉型改變,企業經營者的目光更要看得遠一點,氣度要高一點,不要只著眼於目前的小利。

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2014-01-06
出生於鹿港古都的林董事長,從小就喜歡建築,當其他同學在嬉戲玩樂時,他總是一個人靜靜的拿起黃土黏捏土角厝,並撿拾被師傅丟棄的雕刻刀,一筆一畫地勾勒出心目中的房子,一間間小小的巴洛克建築、閩南三合院作品在他手中落成了。

投入建築業近二十年,他旗下的巨匠建設奠定了優質精緻的歐風建築風格,其中他又獨鍾古典英式風格。主要是因為英式古意盎然的莊園恰能反映巨匠的建築美學,在繁複中不失莊嚴,同時流露出古典穩重的貴族氣息。

巨匠的社區中,隨處可見用心的藝術規劃,浮雕、銅像、壁畫無所不在,整座社區宛如莊重典雅的博物館,從裝飾的小藝術,到建築整體的大藝術,由內至外都貫徹體現英式古典美學,讓住戶除懂得生活更能熱愛藝術。
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